mrphe2015
04-07-2016, 11:03 PM
Căn hộ Centrosa Garden Quận 10 (http://www.canho-centrosagarden.org/chan-chu-gi-ma-chua-mua-ha-centrosa-garden-de-dau-tu/) - Nhiều thông báo đã được tập đoàn Hà Đô Group rumor trên thị trường, dân đầu tư Bất Động Sản cũng đã bắt đầu “rục rịch” nắm bắt tin cậy và đặt ra câu hỏi lớn là Hà Đô Centrosa Garden có thật sự đáng quan tâm và có thể đầu tư lướt sóng để ăn chênh lệch được không? Sau đâu là bài phân tích các nhân tố để khách hàng quan tâm đến căn hộ Hà Đô Centrosa Garden ngay mặt tiền 3/2 Quận 10 tham khảo để ra quyết định về việc mua đầu tư lướt sóng, mua để đầu tư cho thuê tích lũy tài sản hoặc đơn giản nhất là mua Hà Đô Centrosa Garden để ở.
Hà Đô Centrosa Garden
Hà Đô Centrosa Garden
Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden sở hữu vị trí vàng hiếm hoi còn lại của đô thị Hồ Chí Minh, ngay tại mặt tiền số 200 đường Ba Tháng Hai, phường 12 quận 10. Đây là khu vực được Hà Đô Group phát triển từ khu đất Quân Đội Nhà Máy Z756. Hà Đô Group đang chuẩn bị các công việc để mở bán khu cao tầng ra thị trường vào tháng 06/2016 này. Động thái rõ ràng nhất là giao diện bán hàng hoành tráng tại mặt tiền 3/2 đã đi vào hoạt động cùng 04 căn hộ mẫu sắp khai trương.
Cho dù mua bất động sản để ở hay đầu tư kiên cố bạn phải cần nhiều thông tin đầu vào và phân tách từ mọi phía thì khả năng ra quyết định của bạn thành công sẽ cao, bài viết này cung cấp toàn bộ thông báo về Hà Đô Centrosa Garden để khách hàng nắm rõ nhất.
Tổng quan dự án:
Tổng diện tích: 6,85 ha.
Mật độ xây dựng toàn khu: 30%.
Quy mô 8 tháp: số lượng dự định 2187 căn hộ cao cấp.
Dịch vụ Y tế, Giáo dục, Siêu thị, Gym, Spa, đạt chuẩn 5 sao.
Diện tích Trung tâm thương mại: 15,000m2.
Hồ bơi bể tràn
Hồ bơi tràn
Chủ đầu tư Hà Đô Centrosa Garden là ai:
Chủ đầu tư: Hà Đô Group – Công Ty Hà Đô – Z756 Sài Gòn chủ trì thực hiện khai triển.
Quy mô dự án: 6,85ha Gồm 115 căn nhà phố, vi la Liên Kế + 8 block Cao Tầng tổng cộng 2.187 căn hộ
Tiến độ khai triển: khu thấp tầng (đã bán) xây nhà phố đến tầng 4, khu cao tầng đang ép cọc đại trà khi 1A2 (2 Block – 617 căn hộ)
Diện Tích căn Hộ HaDo Centrosa Garden
Căn hộ loại 1 PN: 48m2-52m2
Căn hộ loại 2 PN: 72m2-83m2
Căn hộ loại 2 PN+1 Phòng Đa Năng: 83m2-100m2
Căn Hộ loại 3 PN: 114m2
Căn hộ loại 3PN + 1 Phòng Đa năng: 123m2-128m2
Căn hộ Duplex: 147 – 240m2
Tiện ích đẳng cấp của khu căn hộ HaDo Centrosa Garden
Hà Đô Centrosa Garden có đến 4 cổng vào dự án ở 3 trục đường chính là 3/2, cao Thắng và CMT8, có đầy đủ tiện ích hình thành khu cao cấp: cafe, gym, hồ bơi bể tràn, mua sắm, công viên, thư viện, sinh hoạt cộng đồng, BBQ, lối chạy bộ,…
Phòng gym đa năng
liên lạc nội bộ tòa nhà rất thông thoáng. Sảnh nhà tiêu rộng thoáng lấy sáng và gió thiên nhiên, Tỷ lệ cầu thang máy / số căn hộ trên 1 Sàn là 7/12 quá lý tưởng.
Thiết kế thang thoát hiểm bên ngoài hướng sáng tránh ngộp, ngạt khí khi xảy ra hỏa hoạn.
An ninh khép kín nhiều lớp Bảo vệ chốt chặn, thẻ từ thang máy, khóa vân tay, video call…
Nội thất căn hộ hoàn thiện thứ hạng ngang Vinhomes Golden River:
Hà Đô Centrosa Garden khi hoàn thiện sẽ có đầy đủ nội thất sang như sau:
Sàn gỗ 12mm, gạch bóng kiếng 60×60 đối với căn dưới 3PN, căn 3 PN trở lên giao gạch 80×80.
Đầy đủ trần thạch cao hoàn chỉnh và hệ thống đèn led chiếu sáng.
Toilet hoàn chỉnh 100% với bồn tắm, phòng tắm đứng, máy nước nóng lạnh gián tiếp chống giật, tủ gỗ đựng khăn, vật dụng toilet, sen cây trong toilet
Hệ thống kính cửa sổ chống bức xạ nhiệt Low-E tương đương chất lượng Vinhome Bason
Trang bị videocall công nghệ IP kết nối được với smart phone, camera công cộng, mở cửa từ xa.
Giá bán và tiến độ thanh toán
Giá bán chỉ từ 46-50 triệu/m2 bao gồm VAT theo diện tích thông thủy. thanh toán theo tiến độ công trình 2 tháng trả 5% – giao nhà block đầu tiến vào quý 2/2019.
Về đối thủ cạnh tranh, sản phẩm thay thế.
Các đối thủ cạnh tranh của Hà Đô Centrosa hầu như thường có xét về vị trí và mức giá thì rõ ràng HaDo Centrosa vượt bậc về độ hoành tráng so với The Park Avenue của Nova (giá 41-43tr/m2); Xi Grant Court của Phú Sơn Thuận (giá 39 triệu/m2), Rivera Park Thành Thái của Long Giang (35-38 triệu/m2) hoặc Charmington La Pointe cùa Sacomreal Cao Thắng (giá 39 triệu/m2 đất thuê 40 năm)..
HaDo Centrosa Garden hơn hẳn về vị trí, độ hào nhoáng, mức độ hoàn thiện, đặc biệt là sở hữu vĩnh viễn.
Xét về nhân tố cho thuê
Nhu cầu thuê căn hộ gần trọng tâm rất cao, giá cho thuê căn hộ cao cấp đang ở mức ngang ngửa với các thị thành hàng đầu trong khu vực, chao đảo từ 1.500 – 3.000 USD/tháng và cung hiện vẫn không đáp ứng đủ cầu.
Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp đó xuất hành từ sự dịch chuyển mạnh mẽ dịp làm ăn và tầm nhìn phát triển của Tp.HCM, nhất là khi Việt Nam vừa gia nhập AEC, TPP.
Hà Đô Centrosa Garden
Hà Đô Centrosa Garden
Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden sở hữu vị trí vàng hiếm hoi còn lại của đô thị Hồ Chí Minh, ngay tại mặt tiền số 200 đường Ba Tháng Hai, phường 12 quận 10. Đây là khu vực được Hà Đô Group phát triển từ khu đất Quân Đội Nhà Máy Z756. Hà Đô Group đang chuẩn bị các công việc để mở bán khu cao tầng ra thị trường vào tháng 06/2016 này. Động thái rõ ràng nhất là giao diện bán hàng hoành tráng tại mặt tiền 3/2 đã đi vào hoạt động cùng 04 căn hộ mẫu sắp khai trương.
Cho dù mua bất động sản để ở hay đầu tư kiên cố bạn phải cần nhiều thông tin đầu vào và phân tách từ mọi phía thì khả năng ra quyết định của bạn thành công sẽ cao, bài viết này cung cấp toàn bộ thông báo về Hà Đô Centrosa Garden để khách hàng nắm rõ nhất.
Tổng quan dự án:
Tổng diện tích: 6,85 ha.
Mật độ xây dựng toàn khu: 30%.
Quy mô 8 tháp: số lượng dự định 2187 căn hộ cao cấp.
Dịch vụ Y tế, Giáo dục, Siêu thị, Gym, Spa, đạt chuẩn 5 sao.
Diện tích Trung tâm thương mại: 15,000m2.
Hồ bơi bể tràn
Hồ bơi tràn
Chủ đầu tư Hà Đô Centrosa Garden là ai:
Chủ đầu tư: Hà Đô Group – Công Ty Hà Đô – Z756 Sài Gòn chủ trì thực hiện khai triển.
Quy mô dự án: 6,85ha Gồm 115 căn nhà phố, vi la Liên Kế + 8 block Cao Tầng tổng cộng 2.187 căn hộ
Tiến độ khai triển: khu thấp tầng (đã bán) xây nhà phố đến tầng 4, khu cao tầng đang ép cọc đại trà khi 1A2 (2 Block – 617 căn hộ)
Diện Tích căn Hộ HaDo Centrosa Garden
Căn hộ loại 1 PN: 48m2-52m2
Căn hộ loại 2 PN: 72m2-83m2
Căn hộ loại 2 PN+1 Phòng Đa Năng: 83m2-100m2
Căn Hộ loại 3 PN: 114m2
Căn hộ loại 3PN + 1 Phòng Đa năng: 123m2-128m2
Căn hộ Duplex: 147 – 240m2
Tiện ích đẳng cấp của khu căn hộ HaDo Centrosa Garden
Hà Đô Centrosa Garden có đến 4 cổng vào dự án ở 3 trục đường chính là 3/2, cao Thắng và CMT8, có đầy đủ tiện ích hình thành khu cao cấp: cafe, gym, hồ bơi bể tràn, mua sắm, công viên, thư viện, sinh hoạt cộng đồng, BBQ, lối chạy bộ,…
Phòng gym đa năng
liên lạc nội bộ tòa nhà rất thông thoáng. Sảnh nhà tiêu rộng thoáng lấy sáng và gió thiên nhiên, Tỷ lệ cầu thang máy / số căn hộ trên 1 Sàn là 7/12 quá lý tưởng.
Thiết kế thang thoát hiểm bên ngoài hướng sáng tránh ngộp, ngạt khí khi xảy ra hỏa hoạn.
An ninh khép kín nhiều lớp Bảo vệ chốt chặn, thẻ từ thang máy, khóa vân tay, video call…
Nội thất căn hộ hoàn thiện thứ hạng ngang Vinhomes Golden River:
Hà Đô Centrosa Garden khi hoàn thiện sẽ có đầy đủ nội thất sang như sau:
Sàn gỗ 12mm, gạch bóng kiếng 60×60 đối với căn dưới 3PN, căn 3 PN trở lên giao gạch 80×80.
Đầy đủ trần thạch cao hoàn chỉnh và hệ thống đèn led chiếu sáng.
Toilet hoàn chỉnh 100% với bồn tắm, phòng tắm đứng, máy nước nóng lạnh gián tiếp chống giật, tủ gỗ đựng khăn, vật dụng toilet, sen cây trong toilet
Hệ thống kính cửa sổ chống bức xạ nhiệt Low-E tương đương chất lượng Vinhome Bason
Trang bị videocall công nghệ IP kết nối được với smart phone, camera công cộng, mở cửa từ xa.
Giá bán và tiến độ thanh toán
Giá bán chỉ từ 46-50 triệu/m2 bao gồm VAT theo diện tích thông thủy. thanh toán theo tiến độ công trình 2 tháng trả 5% – giao nhà block đầu tiến vào quý 2/2019.
Về đối thủ cạnh tranh, sản phẩm thay thế.
Các đối thủ cạnh tranh của Hà Đô Centrosa hầu như thường có xét về vị trí và mức giá thì rõ ràng HaDo Centrosa vượt bậc về độ hoành tráng so với The Park Avenue của Nova (giá 41-43tr/m2); Xi Grant Court của Phú Sơn Thuận (giá 39 triệu/m2), Rivera Park Thành Thái của Long Giang (35-38 triệu/m2) hoặc Charmington La Pointe cùa Sacomreal Cao Thắng (giá 39 triệu/m2 đất thuê 40 năm)..
HaDo Centrosa Garden hơn hẳn về vị trí, độ hào nhoáng, mức độ hoàn thiện, đặc biệt là sở hữu vĩnh viễn.
Xét về nhân tố cho thuê
Nhu cầu thuê căn hộ gần trọng tâm rất cao, giá cho thuê căn hộ cao cấp đang ở mức ngang ngửa với các thị thành hàng đầu trong khu vực, chao đảo từ 1.500 – 3.000 USD/tháng và cung hiện vẫn không đáp ứng đủ cầu.
Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp đó xuất hành từ sự dịch chuyển mạnh mẽ dịp làm ăn và tầm nhìn phát triển của Tp.HCM, nhất là khi Việt Nam vừa gia nhập AEC, TPP.